Размер шрифта:
Тип шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Интервал между буквами (Кернинг):
Межстрочный интервал:
Выберите шрифт:
Выбор цветовой схемы:
18.03.2020

 

 
 
 

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ОБИЛЬНОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ АДАМОВСКОГО РАЙОНА

ОРЕНБУРГСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

12.03.2020                                                                                                                          № 15-п

п. Обильный

 

 

Об организации и проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

 

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Провести открытый аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности администрации муниципального образования Обильновский сельсовет Адамовского района Оренбургской области (далее- земельного участка)

 

2. Утвердить перечень земельных участков, выставляемых на аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений об арендной плате земельного участка, согласно приложению №1.

3. Утвердить извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, согласно приложению №2.

4. Утвердить аукционную документацию на право заключения договоров аренды земельных участков, согласно приложению №3.

5. Обеспечить размещение информации о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

7. Постановление вступает в силу после его подписания.

 

 

Глава муниципального образования

Обильновский сельсовет                                                                                                 А.А.Лушкин

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению администрации

муниципального образования

Обильновский сельсовет

От 12.03.2020 № 15-п

 

 

Перечень земельных участков, выставляемых на аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений

об арендной плате земельного участка

 

 

 

Лот №1: земельный участок, с кадастровым номером 56:02:0805003:17, из земель категории: Земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 4184000 кв.м., с разрешенным использованием: Для сельскохозяйственного производства (пашни), расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Адамовский, Обильновский сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:02:0805003.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению администрации

муниципального образования

Обильновский сельсовет

От 12.03.2020 № 15-п

 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ № 01/2020

о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

 

Администрация муниципального образования Обильновский сельсовет Адамовского район Оренбургской области (далее- организатор аукциона, уполномоченный орган) на основании постановления администрации муниципального образования Обильновский сельсовет от 06.03.2020 № 15-п «Об организации и проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков» извещает население о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

Предмет аукциона: право заключения договоров аренды земельных участков.

Наименование и характеристика объектов аренды:

Лот №1: земельный участок, с кадастровым номером 56:02:0805003:17, из земель категории: Земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 4184000 кв.м., с разрешенным использованием: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Адамовский, Обильновский сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:02:0805003.

Срок аренды земельного участка: 49 лет.

Начальная цена аренды земельного участка – 80202 (Восемьдесят тысяч двести два рубля) рубля 00 копеек в год, установлена на основании отчета независимого оценщика.

Шаг аукциона: 3% от начальной цены – 2406 (Две тысячи четыреста шесть) рублей 06 копеек.

Размер задатка: 20% от начальной цены в сумме 16040 (Шестнадцать тысяч сорок) рублей 40 копеек.

 

Задаток перечисляется единым платежом в валюте Российской Федерации на специальный счет администрации муниципального образования Обильновский сельсовет Адамовского района Оренбургской области:

Получатель – УФК по Оренбургской области (Администрация муниципального образования Обильновский сельсовет л.с. 05533021090), ИНН 5619005596, КПП 561901001, ОКТМО 53604422, р/с 40302810053543000313 Отделение Оренбург г. Оренбург, БИК 045354001, КБК 00000000000000000130.

 

При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.

Дата и место проведения аукциона: 24 апреля 2020 года, 10-00 часов по местному времени, по адресу: п. Обильный, ул. Советская, д.9, Администрация муниципального образования Обильновский сельсовет Адамовского района Оренбургской области.

Адрес и способ подачи заявок:

Заявки принимаются с 23 марта 2020 года по 17 апреля 2020 года включительно, с 09.00 часов до 16.00 часов по местному времени, в рабочие дни (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней) по адресу: п. Обильный, ул. Советская, д.9. Контактное лицо: Лушкин Александр Алексеевич. Форма заявки находится в Администрации муниципального образования Обильновский сельсовет Адамовского района Оренбургской области и размещена на сайте torgi.gov.ru

Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: 22 апреля 2020  года 10-00 часов местного времени, по адресу: п. Обильный, ул. Советская, д.9, Администрация муниципального образования Обильновский сельсовет Адамовского района Оренбургской области.

Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельных участков: в рабочие дни (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней) с 9.00 часов до 16.00 часов по местному времени по адресу: п. Обильный, ул. Советская, д.9, Администрация муниципального образования Обильновский сельсовет Адамовского района Оренбургской области.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к постановлению администрации

муниципального образования

Обильновский сельсовет

От 12.03.2020 № 15-п

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Аукционная документация

№ 01/2020

на право заключения договоров аренды

земельных участков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

п. Обильный

2020

 

 

Аукционная документация для настоящего аукциона включает:

1. Информационные карты.

2. Форма № 1 – заявка на участие в аукционе.

3. Форма № 2 – Проект договора о задатке.

4. Форма № 3 – Проект договора аренды земельного участка лот №1.

 

  1. Информационные карты.

Наименование Арендодателя (организатора аукциона):

Администрация муниципального образования Обильновский сельсовет Адамовского район Оренбургской области (далее- организатор аукциона, уполномоченный орган) на основании постановления администрации муниципального образования Обильновский сельсовет от 06.03.2020 № 15-п «Об организации и проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков» извещает население о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

Предмет аукциона: право заключения договоров аренды земельных участков.

Наименование и характеристика объектов аренды:

Лот №1: земельный участок, с кадастровым номером 56:02:0805003:17, из земель категории: Земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 4184000 кв.м., с разрешенным использованием: Для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Адамовский, Обильновский сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:02:0805003.

Срок аренды земельного участка: 49 лет.

Начальная цена аренды земельного участка – 80202 (Восемьдесят тысяч двести два рубля) рубля 00 копеек в год, установлена на основании отчета независимого оценщика.

Шаг аукциона: 3% от начальной цены – 2406 (Две тысячи четыреста шесть) рублей 06 копеек.

Размер задатка: 20% от начальной цены в сумме 16040 (Шестнадцать тысяч сорок) рублей 40 копеек.

Задаток перечисляется единым платежом в валюте Российской Федерации на специальный счет администрации муниципального образования Обильновский сельсовет Адамовского района Оренбургской области:

Получатель – УФК по Оренбургской области (Администрация муниципального образования Обильновский сельсовет л.с. 05533021090), ИНН 5619005596, КПП 561901001, ОКТМО 53604422, р/с 40302810053543000313 Отделение Оренбург г. Оренбург, БИК 045354001, КБК 00000000000000000130.

 

При этом на счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора. Оплата банковского сбора производится заявителем.

Дата и место проведения аукциона: 24 апреля 2020 года, 10-00 часов по местному времени, по адресу: п. Обильный, ул. Советская, д.9, Администрация муниципального образования Обильновский сельсовет Адамовского района Оренбургской области.

Адрес и способ подачи заявок:

Заявки принимаются с 23 марта 2020 года по 17 апреля2020 года включительно, с 09.00 часов до 16.00 часов по местному времени, в рабочие дни (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней) по адресу: п. Обильный, ул. Советская, д.9. Контактное лицо: Лушкин Александр Алексеевич. Форма заявки находится в Администрации муниципального образования Обильновский сельсовет Адамовского района Оренбургской области и размещена на сайте torgi.gov.ru

Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: 22 апреля 2020  года 10-00 часов местного времени, по адресу: п. Обильный, ул. Советская, д.9, Администрация муниципального образования Обильновский сельсовет Адамовского района Оренбургской области.

Адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельных участков: в рабочие дни (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней) с 9.00 часов до 16.00 часов по местному времени по адресу: п. Обильный, ул. Советская, д.9, Администрация муниципального образования Обильновский сельсовет Адамовского района Оренбургской области.

 

Документы предоставляемые для участия в аукционе.

1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 

4) документы, подтверждающие внесение задатка. 

2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. 

3. Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, за исключением документов, указанных в пункте 1. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

4. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. 

5. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту. 

6. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. 

Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.

1.Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня составления протокола о результатах аукциона. 

Требование к участникам аукциона.

1. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона. 

Порядок проведения аукциона.

1.Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере трех процентов начальной цены аренды земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер годовой арендной платы и номер карточки победителя аукциона.

2. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте torgi.gov.ru не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

3. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

4. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. 

5. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. 

6. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. 

7. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. 

8. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются: 

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона; 

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка; 

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона; 

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона; 

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа). 

9. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. 

10. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. 

11. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. 

12. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. 

13. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте torgi.gov.ru

14. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 6, 7 или 13, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящим пунктом порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются. 

15. Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 6, 7, 13 возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанных договоров, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона. 

16. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка, не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены. 

17. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. 

18. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

19. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 6, 7, 13 и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма № 1

 

Образец бланка заявки на участие в аукционе

ЗАЯВКА на лот № _____

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

«___»___________ 20__ г.

 

От __________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Юридический адрес, реквизиты юридического лица_________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Адрес проживания, паспорт (серия, номер, кем и когда выдан) – для физического лица______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

именуемый далее Претендент, в лице ____________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ____________________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, сроком на ______ (___________________) лет, с кадастровым номером ___________________ из земель категории: _______________________________________, общей площадью _________________________ кв.м., с разрешенным использованием – _____________________________________________________________________________, расположенного по адресу: ______________________________________________________ _____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru;

2) в случае признания победителем аукциона, заключить с Арендодателем договор аренды земельного участка в течении 30 дней после подписания протокола об итогах аукциона и уплатить Арендодателю арендную плату земельного участка, установленную по результатам аукциона, в соответствии с договором аренды.

Настоящей заявкой на участие в аукционе гарантирована достоверность переданных сведений указанных в заявке.

Подавая заявку на участие в аукционе предварительно согласен на использование моих персональных данных согласно статье 3 Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006 № 152-ФЗ, в целях заполнения процедурных документов по аукциону, даю согласие Администрации муниципального образования Обильновский сельсовет Адамовского района Оренбургской области  (далее – Организатору аукциона) на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных, а именно ______________________________________, то есть на совершение  действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона  от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О  персональных  данных». 

Об ответственности за достоверность представленных сведений предупрежден.

Подтверждаю, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», в том числе правами и обязанностями в области защиты персональных данных. Кроме того, я уведомлен, что Организатор аукциона имеет право предоставлять информацию по официальному запросу третьих лиц только в установленных законом случаях.

Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня отзыва в письменной форме.

Адрес и банковские реквизиты Претендента: ______________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

___________________________________________________

М.П. «____» ___________ 201__ г.

 

Заявка принята Организатором аукциона:

час. ____ мин.____ « ____»___________ 201__ г. за № _______

 

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона

______________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

к форме 1

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,

предоставляемых для участия в аукционе

на право заключения договора аренды земельного участка

 

Настоящим _____________________________ подтверждает, что для участия

(наименование претендента на участие в торгах)

в аукционе на право заключения договора аренды сроком на _____ (_____________) лет земельного участка, с кадастровым номером ___________________ из земель категории: _______________________________________, общей площадью _________________________ кв.м., с разрешенным использованием – _____________________________________________________________________________, расположенного по адресу: ______________________________________________________ _____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________

_____________________________________

направляются ниже перечисленные документы:

№ п\п

Наименование

Кол-во

страниц

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ИТОГО

 

____________________ _______________

(подпись) (ФИО)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма №2

Проект

Договор о задатке

п. Обильный

« __ »___________20__ г.

 

Администрация муниципального образования Обильновский сельсовет Адамовского район Оренбургской области, в лице главы муниципального образования Лушкина Александра Алексеевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Организатор аукциона», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Претендент», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Претендент для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, сроком на _______ (______________) лет, с кадастровым номером ___________________ из земель категории: _______________________________________, общей площадью _________________________ кв.м., с разрешенным использованием – _____________________________________________________________________________, расположенного по адресу: ______________________________________________________ _____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________

перечисляет задаток, а Организатор аукциона принимает на счет, указанный в разделе 8 настоящего договора задаток в размере __________ (______________________________ _______________________________), в срок до ______________ 20__ года. Указанный задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения участия в аукционе, назначенном на __________ 20__ года.

2. Передача денежных средств.

2.1. Денежные средства, указанные в пункте 1.1 настоящего договора, должны быть внесены Претендентом на счет Организатора аукциона, указанный в настоящем Договоре, не позднее даты подачи заявки на участие в аукционе, и считаются внесенными с момента их зачисления на счет.

2.2. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Организатора аукциона, является выписка из его счета, которую Организатор аукциона представляет в Комиссию по проведению Аукциона.

2.3. В случае не поступления в указанный срок суммы задатка на счет Организатора аукциона, что подтверждается выпиской из его счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными.

2.4. Организатор аукциона не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет в качестве задатка.

2.5. Организатор аукциона обязуется возвратить сумму задатка Претендента в установленных пунктом 3 настоящего Договора случаях.

2.6. Возврат средств в соответствии с п. 3 настоящего Договора осуществляется на счет Претендента ______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

3. Возврат денежных средств.

3.1. Организатор аукциона обязуется перечислить поступившую на его счет сумму задатка на указанный Претендентом в п. 2.6. настоящего договора счет в случаях:

3.1.1. если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в Аукционе - в течение 3 (трех) рабочих дней с даты проставления Организатором аукциона отметки об отказе в принятии заявки на описи представленных Претендентом документов;

3.1.2. если Претендент не допущен к участию в Аукционе - в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания Протокола о признании претендентов участниками аукциона;

3.1.3. если Претендент не признан Победителем Аукциона - в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания Протокола о подведении итогов Аукциона.

3.1.4. отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в Аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок;

3.1.5. признания Аукциона несостоявшимся - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Протокола о подведении итогов Аукциона.

3.2. Задаток не возвращается Претенденту в следующих случаях:

3.2.1. если Претендент, признанный Победителем аукциона, не заключил договор аренды земельного участка в течении 30 дней со дня направления ему проектов договора аренды вследствие уклонения от заключения данного договора;

3.2.2. если Претендент, внесший задаток, с которым договор аренды заключается в соответствии с пунктами 6,7,13 информационной карты Аукционной документации, не заключает договор аренды в установленном законодательством порядке вследствие уклонения от заключения данного договора.

3.3. Задаток, вносимый Претендентом, признанным Победителем Аукциона и заключившим с Организатором аукциона договор аренды земельного участка, засчитывается Организатором аукциона в счет оплаты за аренду данного земельного участка.

4. Срок действия договора.

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие исполнением Сторонами обязательств, предусмотренных Договором.

5. Во всем ином, что не урегулировано Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они будут переданы на разрешение в суд общей юрисдикции или в Арбитражный суд Оренбургской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Настоящий договор составлен в двух имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному для каждой из сторон.

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

Организатор: ИНН 5619005596 КПП 561901001,

Получатель: УФК по Оренбургской области (Администрация муниципального образования Обильновский сельсовет л.с. 05533021090), ИНН 5619005596, КПП 561901001, ОКТМО 53604422, р/с 40302810053543000313 Отделение Оренбург г. Оренбург, БИК 045354001, КБК 00000000000000000130.

 

 

В графе «назначение платежа» указывается: задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

На указанный счет должна поступить сумма задатка в полном объеме без учета банковского сбора.

 

«Претендент»: _____________________________________________________________________________

 

Подписи:

Организатор аукциона                                                                    Претендент

 

______________                                                                        _______________

 

 

Форма №3

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА лот №1

 

п. Обильный                                                                          «___» _________ 20___ года

Арендодатель – Администрация муниципального образования Обильновский сельсовет Адамовского район Оренбургской области, в лице главы муниципального образования Лушкина Александра Алексеевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Арендатор – __________________, в лице _________________________, действующий на основании ___________

с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, находящийся в собственности администрации муниципального образования Обильновский сельсовет с кадастровым номером _______________, из земель категории: _____________________, общей площадью __________ кв.м., с разрешенным использованием: ____________________________, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Адамовский р-н, _________________  (далее - Участок).

1.2. Участок, передаваемый в соответствии с условиями Договора, никому не продан, не находится под арестом, в залоге, не является предметом спора.

1.4. Участок, указанный в п. 1.1 Договора передается до __ _____20___ г.

1.5. Участок, указанный в п. 1.1. Договора предоставляется однократно.

 

2.АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1.Арендатор обязуется вносить арендную плату за использование Участка в размере _____________________________________________ рублей в год, сумма в месяц ___________________________________________ рублей.

Размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке:

1) в связи с изменением федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Оренбургской области, муниципальных нормативных правовых актов администрации муниципального образования Адамовский район, регулирующих порядок начисления и размер арендной платы;

2) в связи с изменением кадастровой стоимости Участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором утверждены результаты государственной кадастровой оценки;

3) на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор. Арендная плата изменяется ежегодно, но не ранее чем через год после даты, заключения  Договора.

Арендная плата вносится Арендатором в соответствии с расчетом арендной платы, актуальным на текущий период.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором равными платежами (в безналичной форме) два раза в год, не позднее 15 июля и 15 ноября на расчетный счет Арендодателя.

Арендатор обязан указывать в платежном поручении при оплате по договору назначение платежа, а также номер Договора и дату его заключения.

2.3. Арендная плата вносится Арендатором на счет:

Получатель – УФК по Оренбургской области (Администрация муниципального образования Обильновский сельсовет л.с. 05533021090), ИНН 5619005596, КПП 561901001, ОКТМО 53604422, р/с 40302810053543000313 Отделение Оренбург г. Оренбург, БИК 045354001, КБК 00000000000000000130.

 - доходы, получаемые в виде арендной платы на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных  участков.

Арендодатель оставляет за собой право на изменение счетов на оплату без внесения изменений в настоящий Договор.

2.4. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случаях:  1) предусмотренных п.2 ст. 46 Земельного кодекса РФ; 2) указанных в п.п. 1, 2, 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ;

3.1.2. вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель населенных пунктов;

3.1.3. направлять в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования:

- о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных настоящим Договором;

- о возмещении убытков, включая упущенную выгоду, причинённых ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

3.1.4. заявлять в суд требование об изъятии объекта незавершенного строительства, расположенного на Участке, указанном в п. 1.1. настоящего Договора, путем продажи с публичных торгов по истечении 6 месяцев со дня истечения срока действия Договора.

3.2. Арендодатель обязан:

- выполнять в полном объёме все условия настоящего Договора;

- передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству РФ.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

- использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления;

- расторгнуть досрочно Договор при наличии обоюдного согласия, а при отсутствии такового – в судебном порядке, с оплатой арендной платы до момента расторжения.

- передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока Договора без согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления;

- передавать Участок в субаренду в пределах срока Договора без согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления, при этом, на субарендаторов распространяются все права Арендатора, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации. Размер платы по договору субаренды не должен превышать размер арендной платы по Договору;

- при аренде Участка на срок более чем пять лет Арендатор имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, без согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления. Изменение условий Договора без согласия  Арендатора и ограничение установленных Договором прав Арендатора не допускается. Если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации, другим федеральным законом, досрочное расторжение Договора, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию Арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении Договора Арендатором.

4.2. Арендатор обязан:

- использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления;

- своевременно в соответствии с п.2.2 Договора вносить арендную плату;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории населенного пункта;

- обеспечить свободный доступ на Участок Арендодателю, органам власти для проведения контроля за использованием и охраной земель;

- обеспечить допуск на Участок представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, в случае, предусмотренном п. 13 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ;

- выполнять, в соответствии с требованиями соответствующих служб, условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

- в случае вхождения в состав организации иностранного участника, прекращения деятельности организации в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом (в случае если Арендатор является юридическим лицом);

- в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об изменении адреса или иных реквизитов. В случае неисполнения Арендатором этих условий извещение, направленное по указанному в Договоре адресу, является надлежащим уведомлением Арендатора о возможных изменениях условий Договора;

- произвести снос зданий, строений, сооружений, возведенных с нарушением действующего законодательства.

 

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. При несвоевременной уплате суммы, указанной в п. 2.1. Договора Арендатору начисляется пеня в размере, равном одной трехсотой учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части за каждый день просрочки.

5.2. За иные нарушения условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры, вытекающие из настоящего Договора, стороны разрешают в соответствии с действующим законодательством.

 

7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

7.1. Соглашения об изменении условий или внесении дополнений к Договору совершаются в той же форме, что и Договор.

7.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка не является основанием для одностороннего расторжения Договора.

7.3. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок Договора аренды земельного участка, указанного в п. 1.1 Договора, без проведения торгов. Договор прекращает свое действие в связи с истечением срока, указанного в п. 1.4 Договора, независимо от достижения цели, указанной в п. 1.1 Договора. Арендатор обязан в двухнедельный срок с момента истечения срока, указанного в п. 1.4. Договора, передать Арендодателю Участок по акту приема-передачи.

7.4. При досрочном расторжении Договора в двухнедельный срок передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи.

 

8. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ

8.1. Договор подписывается сторонами и вступает в силу после его подписания и подлежит государственной регистрации.

8.2. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Арендатор обязан представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 3 экземпляра настоящего договора.

После государственной регистрации права аренды на Участок, первый экземпляр настоящего Договора передается Арендодателю, второй – Арендатору, третий хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

8.3. К Договору прилагаются:

8.3.1. Кадастровая карта (план) Участка.

8.3.2. Копия протокола о результатах аукциона от «___» __________20___г. Номер протокола ___-20___.

 

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Настоящий Договор одновременно является актом приема-передачи Участка.

9.2. К вопросам, не урегулированным настоящим Договором, применяются положения Федерального законодательства, нормативных правовых актов Оренбургской области, муниципальных нормативных правовых актов администрации муниципального образования Адамовский район.

9.3. Арендатор обязан в течение 2-х месяцев от даты подписания Договора аренды, зарегистрировать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области и представить зарегистрированный экземпляр Договора Арендодателю.

 

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

От АРЕНДОДАТЕЛЯ

Администрация муниципального образования Обильновский сельсовет Адамовского район Оренбургской области

Адрес: 462836 ул. Советская, д. 9, п.Обильный, Адамовского района, Оренбургской области

 

Глава муниципального образования

Обильновский сельсовет             __________________    А.А.Лушкин

 

От АРЕНДАТОРА

 

_________________________________                                    ____________ / _____________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Поделиться:
Дата создания: 18.03.2020 07:02
Дата последнего изменения: 10.04.2020 09:22