Совет депутатов

     Приложение

1

статья 1 глава 1 часть I

Водоохранная зона – вид зоны с особыми условиями использования территории, устанавливаемый в соответствии с законодательством Российской Федерации, являющийся территорией, примыкающей к акваториям рек, озёр, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, применительно к которой установлен специальный режим ограничения хозяйственной и иной деятельности для предотвращения загрязнения, заиления и истощения водных объектов, сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира;

Водоохранная зона – вид зоны с особыми условиями использования территории, устанавливаемый в соответствии с законодательством Российской Федерации, являющийся территорией, примыкающей к береговым линиям рек, озёр, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, применительно к которой установлен специальный режим ограничения хозяйственной и иной деятельности для предотвращения загрязнения, заиления и истощения водных объектов, сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира;

2

статья 1 глава 1 часть I

Территории общего пользования - отграничиваемая красными линиями от иных территорий совокупность земельных участков (включая дороги, улицы, проезды, площади, скверы, бульвары, набережные), которые не подлежат приватизации и беспрепятственно используются неограниченным кругом лиц

Территории общего пользования - отграничиваемая красными линиями от иных территорий совокупность земельных участков (включая дороги, улицы, проезды, площади, скверы, бульвары, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования), которые не подлежат приватизации и беспрепятственно используются неограниченным кругом лиц;

3

пункт 5 статья 47 глава 14 часть III

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах водоохранных зон:

- использование сточных вод для удобрения почв,

- размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов и ферм, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод,

- складирование навоза и мусора,

- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов,

- размещение дачных и садоводческих участков при ширине водоохранных зон менее 100 метров и крутизне склонов прилегающих территорий более 3 градусов,

- отведение площадей под вновь создаваемые кладбища на расстоянии менее 500 м от водного объекта,

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений,

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах водоохранных зон:

Добавить в:

статья 46.4 глава 13 часть III

Т.  Зона транспортной инфраструктуры.

Зона предназначена для размещения сооружений  и коммуникаций железно-дорожного и автомобильного транспорта, допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

 Для предотвращения вредного воздействия объектов транспортной инфраструктуры на среду жизнедеятельности, обеспечивается  соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с государственными градостроительными и специальными нормативами.

Основные виды разрешенного использования:

-    вокзалы, автостанции;

-    АЗС, АГЗС;

-    станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

-    открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

-    объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

-    санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

-    антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

-    размещение объектов дорожного сервиса;

-    сооружения и коммуникации транспортной инфраструктуры;

-    гостиницы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- временные торговые объекты;

- магазины, торговые павильоны;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

-   предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты);

-   аптеки;

-   питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

-   антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Т включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: не подлежат ограничению, определяются в рамках разработки проектной документации;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежит ограничению, определяется в рамках разработки проектной документации;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений – не подлежит ограничению, определяется в рамках разработки проектной документации;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – не подлежит ограничению, определяется в рамках разработки проектной документации.